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滿足三個(gè)前提，房地產(chǎn)稅有望成為地方政府的重要稅源。一是城鎮(zhèn)人口和人均居住面積逐漸提高，促使稅基總和不斷增加；二是人均可支配收入增速高于房?jī)r(jià)增速，導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比降低、居民住房購(gòu)買能力提升，

可承受更高的實(shí)際稅率；三是存量房時(shí)代逐步到來，土地出讓收入規(guī)模降低，提升地方政府征稅動(dòng)力。